结婚后不动产证单独所有吗

结论：
婚后不动产是否单独所有分多种情况，用个人财产购买且能证明资金来源、一方父母出资登记在自己子女名下的房产属于单独所有；用夫妻共同财产购买通常属夫妻共同财产，但可协议约定归一方单独所有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚后不动产的归属需根据实际情况判断。当一方用个人财产购房并能证明资金来源，像用婚前存款买房有银行流水为证，房产归个人单独所有。使用夫妻共同财产购房，即便只登记一人名下，一般是夫妻共同财产，但夫妻能通过书面协议将房产约定归一方单独所有，该协议受法律保护。若一方父母婚后出资购房并登记在自己子女名下，会视为对自己子女的赠与，房产属登记方单独所有。如果大家在婚后不动产归属方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.婚后不动产是否单独所有的确需分情况判定。一方婚后用个人财产买房并登记在自己名下，能证明资金源于个人财产时，房产单独所有，像用婚前存款买房且有银行流水证明。使用夫妻共同财产买房，即便仅登记一方名下，一般为夫妻共同财产。但夫妻可书面协议约定房产归一方单独所有，此协议有效。一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，房产归登记方单独所有。
2.为明确婚后不动产归属，可采取以下措施：一是保留好资金来源证据，如婚前存款的银行流水等，以便证明房产用个人财产购买；二是若想房产归一方单独所有，夫妻双方应及时签订书面协议并妥善留存；三是父母出资购房时，注意保留出资凭证，明确赠与对象。
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法律分析：
（1）一方婚后用个人财产购房并登记在自己名下，能证明资金源于个人财产时，房产单独所有。像用婚前存款买房并保留银行流水等证据，就可认定房产归其个人。
（2）用夫妻共同财产购房，即便只登记在一方名下，一般为夫妻共同财产。但夫妻可签订书面协议，约定房产归一方单独所有，此协议受法律保护。
（3）一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，房产归登记方单独所有。

提醒：
判断婚后不动产归属较复杂，涉及资金来源、登记情况及协议约定等。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若想证明婚后不动产单独所有，若用个人财产买房，要留存好资金来源的证据，如婚前存款的银行流水，保证能证明购房资金为个人财产。
（二）若用夫妻共同财产买房却想房产单独所有，夫妻双方可签订书面协议进行约定。
（三）若一方父母出资购房，要确保房产登记在自己子女名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.一方婚后用个人财产买房并登记在自己名下，能证明资金源于个人财产，像用婚前存款买房且有银行流水等证据，房产单独所有。

2.用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名下，一般属共同财产。但夫妻可书面协议约定归一方单独所有，协议有效。

3.一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，房产归登记方单独所有。