法律对阳台外空间使用权是怎么规定的

（一）确认空间属性
判断阳台外空间属于专有部分还是共有部分。若为专有部分，在不危及建筑物安全和损害他人权益的前提下合理使用；若为共有部分，不能独占，使用需经业主共同决定。

（二）依规使用
无论是专有还是共有部分，都要遵循物业服务合同和管理规约的规定。

（三）解决纠纷途径
出现纠纷先查看相关合同和规约，尝试协商、调解；协商调解不成则通过诉讼明确权利和使用方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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1.阳台外空间使用权依据具体情况判定。若为建筑区划内专有部分，业主有专有权利，但行使时不能危及建筑物安全和损害其他业主权益，比如不得违规搭建影响建筑结构或他人采光。
2.若属于建筑区划内共有部分，由业主共同享有权利，单个业主不能独占，使用需经业主共同决定并遵循管理规约，如小区公共区域上方阳台外空间。
3.当出现阳台外空间使用纠纷时，可先查看物业服务合同、管理规约，尝试协商、调解解决。若协商调解无果，则可通过诉讼明确权利归属和使用方式。

建议业主在使用阳台外空间时，先明确其性质，遵守相关规定。遇到纠纷，优先友好协商，避免矛盾升级，必要时借助法律途径维护权益。
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结论：
阳台外空间使用权依情况而定，专有部分业主有专有权利但使用受限，共有部分由业主共同享有，产生纠纷可多种方式解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，若阳台外空间是建筑区划内的专有部分，业主拥有专有权利，但要保证使用时不危及建筑物安全、不损害其他业主合法权益，比如不能违规搭建。若为共有部分，单个业主不能独占，使用需经业主共同决定并遵循管理规约。当出现阳台外空间使用纠纷时，可先查看物业服务合同、管理规约，也可协商、调解，协商调解不成则可通过诉讼明确权利归属和使用方式。如果大家在阳台外空间使用方面遇到法律问题，或是对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.阳台外空间使用权依具体情况而定。若为专有部分，业主有专有权，但不能危害建筑安全、损害他人权益，如不能违规搭建。

2.若属共有部分，由业主共同享有权利，单个业主不能独占，使用需业主共同决定并遵守管理规约。

3.若产生纠纷，可查看物业合同、管理规约，先协商调解，不成则通过诉讼明确权利和使用方式。
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法律分析：
（1）阳台外空间使用权的归属取决于其性质。若为专有部分，业主有专有权利，但行使时不能危及建筑物安全和损害其他业主权益，比如不能违规搭建影响建筑结构或他人采光。

（2）若属于共有部分，业主共同享有权利。以小区公共区域上方阳台外空间为例，单个业主不能独占使用，使用需经业主共同决定并遵循管理规约。

（3）当因阳台外空间使用产生纠纷时，可先查看物业服务合同、管理规约等。可尝试协商、调解解决，若不成则可通过诉讼明确权利归属和使用方式。

提醒：
使用阳台外空间时要明确其性质，遵循相关规定，产生纠纷建议先友好协商，复杂情况可咨询以获得针对性解决方案。